文心捷運/ 文心森林
南屯買屋 /
南屯買房
-
台中南屯找商辦 文心森林公園旁捷運美商辦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 42
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2699 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.09 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：生產力大樓
- 總坪數：64.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.95 坪
- 附屬建物面積：7.8 坪
- 共同使用：23.37 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大新國小/大墩國小/大墩國中/惠文高中
鄰近公園：文心森林公園/萬壽公園
生活機能：IKEA/全聯
附近交通：文心森林公園捷運站/文心路公車站/向上路公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大新國小/大墩國小/大墩國中/惠文高中
鄰近公園：文心森林公園/萬壽公園
生活機能：IKEA/全聯
附近交通：文心森林公園捷運站/文心路公車站/向上路公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是投資或自用商辦）
此物件位於台中南屯黃金地段，擁有難以複製的交通便利性（捷運、商圈）與完善的周邊設施。對於計劃將此處作為公司辦公室或進行長期投資出租的買家而言，其地段價值與包含車位的價格優勢是主要吸引點。
主要理由：
- 地段為王： 緊鄰文心森林公園與 IKEA，人流穩定，商辦出租需求強勁，且生活機能成熟，非常利於企業營運。
- 性價比高： 總坪數已包含車位，在當前商辦行情中，含車位的單價更具吸引力。
- 潛在風險可控： 雖屋齡約 30 年，但位於核心區，只要管理費正常且屋況無重大結構問題，通常維護成本尚在可控範圍。
提醒： 建議在簽約前，務必詳細檢視房屋狀況調查報告，確認電路、水管及外牆是否有老舊痕跡，並確認管理基金是否充足，以確保長期持有的安心度。若您是為了自用或投資收租，這是一檔值得拜看的優質物件。
問與答
台中西區找房
台中西區找房
石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
群義房屋 全國旗艦 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
台中西區找房 石秝軒 0930086821
我家粉絲團
主打物件
